Pronájem bytu 1+1 30 m²

Prostějov, Krasice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 v 1. patře cihlového domu. Jedná se o dům pouze se 3 byty, nacházející se ve velmi klidné rekreační lokalitě, v blízkosti Krasického rybníka. Nedaleko je i odpočinková lokalita Hloučela. Parkování před domem je bezproblémové.

Byt se nachází v 1. patře domu se vstupem ze dvora. Dispozice bytu je 1+1, kdy po vstupu je chodba, ze které po pravé straně je vstup do koupelny společné s WC, rovně je kuchyň, která je průchozí do pokoje. Z pokoje je vstup na prostornou terasu s výhledem na rybník. Kuchyně je vybavena kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění je ústřední s plynovým kondenzačním kotlem s kombinací pro ohřev vody. V pokoji jsou nová plastová okna a k dispozici je klimatizace.

K bytu lze dále využívat společnou kolárnu.

Výměra bytu: 30 m2 + terasa 14 m2

Platby: nájemné 10.500,- Kč + energie 4.000,- Kč, vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 10.500,- Kč. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: cm-reality

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 115 m školka 206 m lékař 587 m pošta 432 m restaurace 240 m škola 412 m obchod 573 m vlak 2468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 582 Kč

7 498 – 9 825 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 489 · váha 60 %

Model z dat 8 793 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 8 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 793 Kč (rozpětí 7 502 Kč – 10 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Krasice)
Nádraží: 2422 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno