pronájem bytu 2+kk 46 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk v Hustopečích Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 2kk na ulici Kollárova v Hustopečích. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí výměru 46,4 m². Nad rámec této plochy je k dispozici sklepní kóje. K bytu dále náleží i vlastní parkovací místo. K vytápění a ohřevu vody slouží kondenzační kotel. Dispozice: Předsíň, ze které se dostanete do ložnice, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči, tak i do koupelny se sprchovým koutem. Měsíční nájemné činí 14.000,-, zálohy činí 5.000,-. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů vč. záloh. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Prohlídky bytu budou možné od 1.11.2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Schmidt & Homola reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-74
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 019 Kč
13 816 – 16 737 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
15 436 · váha 63 %
Model z dat
14 494 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 15 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 494 Kč (rozpětí 12 366 Kč – 16 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Hustopeče,,u stadionu)
- Nádraží
- 551 m (Hustopeče)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |