Pronájem rodinného domu 78 m², pozemek 165 m²
Zlonín, Zlonín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu rodinný dům 3+1 o užitné ploše 78 m2, který se nachází na pozemku o velikosti 165 m2.
V přízemí je vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň se spotřebiči a myčkou, koupelna a WC. V patře naleznete dva samostatné pokoje a šatnu. Nemovitost se nabízí bez zařízení.
Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s radiátory.
Finanční podmínky pronájmu:
Nájemné: 30 000 Kč měsíčně
Záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc
Záloha na elektřinu (včetně vytápění): cca 4.700 Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Kauce: 30 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 30 000 Kč
Zahrada nabízí příjemné posezení pod dřevěnou pergolou. Je kompletně oplocená s udržovaným trávníkem. Parkování pro jedno auto na pozemku.
Zlonín je klidná a vyhledávaná obec v těsné blízkosti Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost přímé vlakové spojení do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 35 minut), autobusové linky i rychlý nájezd na D8. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně školky, obchodu, restaurace i dětského hřiště. V okolí je hezká příroda a možnosti pro volnočasové aktivity. Ideální místo pro rodinné bydlení s výhodami života u Prahy.
Zaujala vás nabídka? Pro více informací kontaktujte makléřku!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 165 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- klara-kyliankova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 100
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
bankomat
2707 m
MHD
164 m
školka
215 m
lékař
2730 m
pošta
2066 m
restaurace
374 m
škola
2313 m
obchod
4074 m
vlak
118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 707 Kč
20 881 – 27 208 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
23 274 · váha 68 %
Model z dat
25 360 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 23 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 360 Kč (rozpětí 20 206 Kč – 31 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Zlonín)
- Nádraží
- 97 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |