pronájem domu 78 m² s pozemkem 165 m²
Zlonín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1, Zlonín, Praha - východ Exkluzivně nabízíme k pronájmu rodinný dům 3+1 o užitné ploše 78 m², který se nachází na pozemku o velikosti 165 m². V přízemí je vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň se spotřebiči a myčkou, koupelna a WC. V patře naleznete dva samostatné pokoje a šatnu. Nemovitost se nabízí bez zařízení. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s radiátory. Finanční podmínky pronájmu: Nájemné: 30 000 Kč měsíčně Záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc Záloha na elektřinu (včetně vytápění): cca 4.700 Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemníka. Kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláři: 30 000 Kč Zahrada nabízí příjemné posezení pod dřevěnou pergolou. Je kompletně oplocená s udržovaným trávníkem. Parkování pro jedno auto na pozemku. Zlonín je klidná a vyhledávaná obec v těsné blízkosti Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost přímé vlakové spojení do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 35 minut), autobusové linky i rychlý nájezd na D8. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně školky, obchodu, restaurace i dětského hřiště. V okolí je hezká příroda a možnosti pro volnočasové aktivity. Ideální místo pro rodinné bydlení s výhodami života u Prahy. Zaujala vás nabídka? Pro více informací kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 165 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Klára Kyliánková
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 65 m 2
Číslo zakázky: IDNES-10294
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 839 Kč
20 963 – 27 838 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
23 274 · váha 67 %
Model z dat
25 743 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 23 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 743 Kč (rozpětí 20 511 Kč – 31 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Zlonín)
- Nádraží
- 112 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |