Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 589 m²

Strmilov, Česká Olešná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné obci Česká Olešná. Dům o užitné ploše 200 m² stojí na pozemku o výměře 589 m² a je ve velmi dobrém technickém stavu.<br />
<br />
K dispozici je vybavená kuchyň, dvě koupelny, samostatné WC a prostorné pokoje ve dvou podlažích. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Součástí domu je také zahrada se zastřešenou terasou, posezením a dostatkem prostoru pro odpočinek.<br />
<br />
Klidná lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s možností turistiky, cyklistiky, rybaření či koupání v okolních rybnících.<br />
<br />
Dům bude připraven k nastěhování od září 2026. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.<br />
Prohlídky jsou možné ke konci srpna.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 589 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik telekomunikace: Internet topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7075 m MHD 66 m školka 2454 m lékař 4274 m pošta 4289 m restaurace 2827 m škola 2454 m obchod 7109 m vlak 6021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 730 Kč

20 532 – 29 925 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 25 032 · váha 44 %

Model z dat 25 012 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 50 179 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 25 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 012 Kč (rozpětí 19 928 Kč – 30 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 50 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 06:32

Pronájem prostorného rodinného domu 6+1 v klidné obci Česká Olešná ve velmi dobrém stavu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a k dispozici bude od září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: zahrada se zastřešenou terasou

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Strmilov, Česká Olešná)
Nádraží: 3326 m (Popelín)
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno