pronájem domu 200 m² s pozemkem 589 m²
Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 589 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 25 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 212 Kč (rozpětí 20 088 Kč – 31 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 51 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:33
Jde o dlouhodobý pronájem prostorného rodinného domu 6+1 v obci Česká Olešná s vytápěním tepelným čerpadlem. Dům bude k dispozici až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- zahrada se zastřešenou terasou
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Strmilov, Česká Olešná)
- Nádraží
- 3326 m (Popelín)
- České Budějovice
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 251 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |