pronájem bytu 1+kk 40 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou a zahradou - Zárybničná Lhota u Tábora Nabízíme k pronájmu útulné bydlení o dispozici 1+kk v rodinném domě v Zárybničné Lhotě u Tábora. Byt o obytné ploše cca 40 m² se nachází v 1. patře domu a je částečně zařízený kuchyňskou linkou sklokeramickou deskou a mikrovlnou troubou. V koupelně je prostorný sprchový kout včetně WC. K pronájmu náleží také přízemí domu se dvěma dalšími místnostmi, které nabízí praktický prostor navíc. Součástí přízemí je rovněž částečně vybavená letní kuchyně s kamny a toaleta. Před domem je k dispozici terasa s příjemným posezením. Nájemníci mohou využívat také část zahrady, která je společná s dalším rodinným domem, jenž je rovněž pronajatý. Parkování je možné přímo před domem. Základní informace: Dispozice: 1+kk Obytná plocha: cca 40 m² Umístění: 1. patro rodinného domu Vybavení: kuchyňská linka se sklokeramické. deskou, částečně vybavená letní kuchyně s kamny Další prostory: dvě místnosti v přízemí a WC Venkovní zázemí: terasa s posezením a možnost využívání části zahrady Parkování: před domem Vytápění: elektrické Finanční podmínky: Nájemné včetně záloh na elektřinu a vodu: 10 800 Kč/měsíc Vratná kauce: 15 000 Kč Provize realitní kanceláře: dle podmínek RK K dispozici od 1. 1. 2027. Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné prostředí s možností využití venkovního posezení a zahrady. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1088
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 129 Kč
8 780 – 11 334 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 481 · váha 60 %
Model z dat
9 569 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 569 Kč (rozpětí 8 164 Kč – 11 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Tábor, Zárybničná Lhota)
- Nádraží
- 1495 m (Smyslov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |