Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Tábor, Zárybničná Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulné bydlení o dispozici 1+kk v rodinném domě v Zárybničné Lhotě u Tábora. Byt o obytné ploše cca 40 m² se nachází v 1. patře domu a je částečně zařízený kuchyňskou linkou sklokeramickou deskou a mikrovlnou troubou. V koupelně je prostorný sprchový kout včetně WC.
K pronájmu náleží také přízemí domu se dvěma dalšími místnostmi, které nabízí praktický prostor navíc. Součástí přízemí je rovněž částečně vybavená letní kuchyně s kamny a toaleta.
Před domem je k dispozici terasa s příjemným posezením. Nájemníci mohou využívat také část zahrady, která je společná s dalším rodinným domem, jenž je rovněž pronajatý. Parkování je možné přímo před domem.
Základní informace:
Dispozice: 1+kk
Obytná plocha: cca 40 m²
Umístění: 1. patro rodinného domu
Vybavení: kuchyňská linka se sklokeramické. deskou, částečně vybavená letní kuchyně s kamny
Další prostory: dvě místnosti v přízemí a WC
Venkovní zázemí: terasa s posezením a možnost využívání části zahrady
Parkování: před domem
Vytápění: elektrické
Finanční podmínky:
Nájemné včetně záloh na elektřinu a vodu: 10 800 Kč/měsíc
Vratná kauce: 15 000 Kč
Provize realitní kanceláře: dle podmínek RK
K dispozici od 1. 1. 2027.
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné prostředí s možností využití venkovního posezení a zahrady.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
bankomat
4213 m
MHD
250 m
školka
2839 m
lékař
4134 m
pošta
3457 m
restaurace
1039 m
škola
2932 m
obchod
4178 m
vlak
1493 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 700 Kč
8 416 – 10 874 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 957 · váha 60 %
Model z dat
9 297 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 297 Kč (rozpětí 7 932 Kč – 10 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Tábor, Zárybničná Lhota)
- Nádraží
- 1490 m (Smyslov)
- České Budějovice
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |