pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 43 m², ul. Kurčatovova, Praha-Petrovice Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 43 m², který se nachází v klidné rezidenční lokalitě Praha 10 – Petrovice, ulice Kurčatovova. Byt je umístěn v 10. podlaží panelového domu s výtahem, což zajišťuje příjemný výhled do okolní zeleně a stromů. Byt je v původním, ale udržovaném a útulném stavu, vybavený dle fotografií. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Díky orientaci a vyššímu patru je byt dostatečně světlý a působí klidným dojmem. Lokalita Petrovice je oblíbená pro své tiché prostředí a dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází potraviny Penny Market, Lidl, Albert, dále lékárny, drogerie, pošta, bankomaty a další místní služby. V okolí jsou také mateřské a základní školy, praktičtí lékaři a zubaři. Milovníci pohybu a relaxace ocení parky, dětská hřiště, sportovní areály a blízké cyklostezky a bruslařské trasy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusové zastávky v blízkosti domu zajišťují rychlé spojení na metro C (Opatov nebo Háje). Větší nákupní možnosti nabízí OC Chodov a další obchodní centra na Jižním Městě. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města a kompletní infrastrukturou v okolí. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04182
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 912 Kč
16 907 – 23 229 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
20 318 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 318 Kč (rozpětí 17 334 Kč – 23 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Sídliště Petrovice)
- Nádraží
- 1623 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |