Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 43 m², který se nachází v klidné rezidenční lokalitě Praha 10 – Petrovice, ulice Kurčatovova. Byt je umístěn v 10. podlaží panelového domu s výtahem, což zajišťuje příjemný výhled do okolní zeleně a stromů.
Byt je v původním, ale udržovaném a útulném stavu, vybavený dle fotografií. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Díky orientaci a vyššímu patru je byt dostatečně světlý a působí klidným dojmem.
Lokalita Petrovice je oblíbená pro své tiché prostředí a dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází potraviny Penny Market, Lidl, Albert, dále lékárny, drogerie, pošta, bankomaty a další místní služby. V okolí jsou také mateřské a základní školy, praktičtí lékaři a zubaři.
Milovníci pohybu a relaxace ocení parky, dětská hřiště, sportovní areály a blízké cyklostezky a bruslařské trasy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusové zastávky v blízkosti domu zajišťují rychlé spojení na metro C (Opatov nebo Háje). Větší nákupní možnosti nabízí OC Chodov a další obchodní centra na Jižním Městě.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města a kompletní infrastrukturou v okolí.
Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
986 m
MHD
225 m
školka
369 m
lékař
583 m
metro
2564 m
pošta
989 m
restaurace
681 m
škola
383 m
obchod
1258 m
vlak
1729 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 769 Kč
14 439 – 17 946 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 685 · váha 62 %
Model z dat
18 042 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 936 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 14 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 042 Kč (rozpětí 15 392 Kč – 20 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Sídliště Petrovice)
- Nádraží
- 1623 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |