pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+kk s balkonem přímo u metra Zličín Nabízíme k pronájmu elegantní byt 1+kk o celkové ploše 25 m², doplněný o balkon a sklepní kóji, situovaný v moderní novostavbě přímo u stanice metra Zličín a navazujícího autobusového terminálu. Tato lokalita zajišťuje výjimečnou dopravní dostupnost nejen do centra Prahy, ale také velmi rychlé a pohodlné spojení na Letiště Václava Havla, což ocení zejména lidé s aktivním životním stylem nebo častým cestováním. Byt se nachází v kvalitně provedeném rezidenčním projektu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající komfortní a funkční bydlení. Interiér je řešen s důrazem na praktičnost a moderní standardy, přičemž budoucímu nájemci nabízí možnost stát se vůbec prvním uživatelem tohoto bytu. Součástí vybavení jsou také předokenní žaluzie, které zajistí vyšší míru soukromí i tepelný komfort. K bytu náleží balkon vhodný k relaxaci a sklep poskytující dostatek úložného prostoru. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i zeleň. Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé dostupnosti a atraktivní lokality. 

Parametry

Cena: 18 700 Kč /měsíc (748 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Moje Makléřka s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0261

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 700 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 700 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 700 Kč

748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 330 Kč

13 032 – 17 860 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 772 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 772 Kč (rozpětí 13 456 Kč – 18 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Zličín (2))
Nádraží: 194 m (Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno