Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní byt 1+kk o celkové ploše 25 m², doplněný o balkon a sklepní kóji, situovaný v moderní novostavbě přímo u stanice metra Zličín a navazujícího autobusového terminálu. Tato lokalita zajišťuje výjimečnou dopravní dostupnost nejen do centra Prahy, ale také velmi rychlé a pohodlné spojení na Letiště Václava Havla, což ocení zejména lidé s aktivním životním stylem nebo častým cestováním.
Byt se nachází v kvalitně provedeném rezidenčním projektu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající komfortní a funkční bydlení. Interiér je řešen s důrazem na praktičnost a moderní standardy, přičemž budoucímu nájemci nabízí možnost stát se vůbec prvním uživatelem tohoto bytu. Součástí vybavení jsou také předokenní žaluzie, které zajistí vyšší míru soukromí i tepelný komfort.
K bytu náleží balkon vhodný k relaxaci a sklep poskytující dostatek úložného prostoru. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i zeleň.
Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé dostupnosti a atraktivní lokality.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (748 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- moje-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 459
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
105 m
školka
134 m
lékař
464 m
metro
210 m
pošta
939 m
restaurace
86 m
škola
449 m
obchod
260 m
vlak
1057 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 700 Kč
748 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 701 Kč
11 562 – 15 275 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 993 · váha 59 %
Model z dat
15 271 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 12 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 271 Kč (rozpětí 13 028 Kč – 17 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Zličín (2))
- Nádraží
- 216 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |