pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Příjemné bydlení v rezidenci Sky Bohdalec K dlouhodobému pronájmu nabízíme nový byt 2+kk v právě dokončené rezidenci Sky Bohdalec. Jedná se o bydlení v 6. nadzemním podlaží, což zajištuje skvělou světlost bytu, výhledy a méně hluku z ulice. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s lodžií a kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči včetně myčky. K bytu náleží parkovací stání za 2000 Kč měsíčně v podzemních garážích. Sklep je zahrnut v ceně nájmu. Výhodou bydlení je lokalita a s ní související dopravní dostupnost - díky mnoha autobusovým a tramvajovým linkám se velmi rychle dostanete nejen do centra města. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 22.10.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-146337-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

479 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 448 Kč

17 355 – 23 865 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 803 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 803 Kč (rozpětí 17 748 Kč – 24 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Chodovská)
Nádraží: 448 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno