pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 100 m² GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 100 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Vily Košíře, v klidné a žádané lokalitě Praha 5 - Košíře, v ulici Na Stárce. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením, příjemnou terasou a komfortem moderní novostavby. Součástí pronájmu je také sklep a vlastní parkovací stání. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha bytu: 86 m² - Terasa: 14 m² - Sklep: 5 m² - Patro: 3. ze 4 - Nájemné: 44 000 Kč / měsíc - Poplatky za služby: 5 800 Kč / měsíc - Parkovací stání a sklep jsou zahrnuty v ceně pronájmu - K nastěhování: ihned Dispozice a vybavení: Byt je součástí moderního rezidenčního komplexu Vily Košíře, který nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, pohodlí a kvalitní provedení. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru a vybavenou kvalitními spotřebiči značky Bosch. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti 14 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci a posezení. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice v oddělené klidové části bytu, koupelnu s vanou a toaletou, další samostatné WC a prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, ve kterých je umístěna pračka. Mezi další přednosti bytu patří podlahové vytápění a venkovní žaluzie. Lokalita: Rezidenční projekt Vily Košíře se nachází v klidné části Prahy 5 - Košíře, která spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat autem i městskou hromadnou dopravou. Cesta autem do oblasti Anděla trvá přibližně 8 minut. Tento byt je skvělou volbou pro pár nebo rodinu, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v novostavbě, ocení dvě samostatné ložnice, vlastní terasu, parkovací stání a dobrou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. ID zakázky: J1430
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 14 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 70 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J1430
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 055 Kč
32 280 – 44 444 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
38 544 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
33 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 544 Kč (rozpětí 32 884 Kč – 44 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 33 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Šmukýřka)
- Nádraží
- 473 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |