Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 100 m2, který se nachází v moderním rezidenčním projektu Vily Košíře, v klidné a žádané lokalitě Praha 5 - Košíře, v ulici Na Stárce.
Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením, příjemnou terasou a komfortem moderní novostavby. Součástí pronájmu je také sklep a vlastní parkovací stání.
Základní informace:
- Dispozice: 3+kk
- Užitná plocha bytu: 86 m2
- Terasa: 14 m2
- Sklep: 5 m2
- Patro: 3. ze 4
- Nájemné: 44 000 Kč / měsíc
- Poplatky za služby: 5 800 Kč / měsíc
- Parkovací stání a sklep jsou zahrnuty v ceně pronájmu
- K nastěhování: ihned
Dispozice a vybavení:
Byt je součástí moderního rezidenčního komplexu Vily Košíře, který nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, pohodlí a kvalitní provedení.
Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru a vybavenou kvalitními spotřebiči značky Bosch. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti 14 m2, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a posezení.
Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice v oddělené klidové části bytu, koupelnu s vanou a toaletou, další samostatné WC a prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, ve kterých je umístěna pračka.
Mezi další přednosti bytu patří podlahové vytápění a venkovní žaluzie.
Lokalita:
Rezidenční projekt Vily Košíře se nachází v klidné části Prahy 5 - Košíře, která spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra města.
V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat autem i městskou hromadnou dopravou. Cesta autem do oblasti Anděla trvá přibližně 8 minut.
Tento byt je skvělou volbou pro pár nebo rodinu, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v novostavbě, ocení dvě samostatné ložnice, vlastní terasu, parkovací stání a dobrou dostupnost do centra Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
ID zakázky: J1430
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
185 m
školka
231 m
lékař
388 m
metro
1222 m
pošta
1376 m
restaurace
219 m
škola
219 m
obchod
2171 m
vlak
484 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 660 Kč
38 545 – 51 507 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 223 · váha 58 %
Model z dat
46 661 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
39 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 42 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 661 Kč (rozpětí 39 808 Kč – 54 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 39 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Šmukýřka)
- Nádraží
- 472 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |