Pronájem bytu 2+1 53 m²
Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, slunný, útulný, a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m²
Nádherný výhled na centrum města: 5. patro zaručuje dostatek světla, soukromí a skvělý výhled a žádný hluk od sousedů nad vámi.
Výtah v domě: Pohodlný přístup bez tahání nákupů do schodů.
Vše na dosah: Obchody, pošta, kavárny i nádraží pár kroků od domu.
Přímo od majitele, neplatíte provizi realitce
Cihlový dům. žadný panel.
Byt k pronájmu je po rekonstrukci:
nová koupelna se sprchovým koutem,
závěsné WC Geberit,
nové plovoucí podlahy v obýváku a ložnici,
LED světla, nové zásuvky, vypínače…
Příprava (přivody elektřiny, vody, odpady) na připojení vaší myčky, pračky, sušičky.
Kuchyňská linka je vybavena novým sporákem se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou s grilem.
Byt se pronajímá nevybavený nábytkem.
K bytu náleží také sklep.
Upozornění k fotografiím:
Abychom vám umožnili co nejlepší představu o dispozici a potenciálu celého prostoru, byly 2 fotografie upraveny AI - je to na nich uvedeno.
Chodba a kuchyň jsou reálné fotky,
ložnice a obývák vizualizace z reálných fotek.
Základní informace o bytě:
- Dispozice: 2+1
- Užitná plocha: 53 m²
- Patro: 5. patro (s výtahem)
- Vybavení: sporák se sklokeramickou deskou, příprava na vaši pračku, myčku, i sušičku
- Vytápění bytu je ústřední dálkové, TUV
- Příslušenství: Sklep
- Internet a TV: V bytě je zaveden internet a kabelová televize
- Parkování: lze za domem (bez záruky-nejsou vyhrazená místa, nutno vyřídit kartu od města)
K nastěhování: od 1. 11. 2026
Prohlídka možná po dohodě.
Měsíční náklady a platby:
- Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby: dle počtu osob v bytě 1400- Kč při 1 osobě - 4600 při 4 osobách / měsíc
- Záloha na elektřinu: cca 600 Kč při 1 osobě - cca 1000,- při 4 osobách (záleží na vaší spotřebě)
- Internet: hradí si nájemce samostatně dle vybraného tarifu - možní 2 kabeloví poskytovatelé
Podmínky pronájmu:
- Vratná kauce: 30 000 Kč
- Provize RK: 0,- pronajímá přímo majitel
- Doba nájmu: Smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení (podmínka bytového družstva)
- Domácí mazlíčci: Malé zvíře / malý pes po dohodě
- Kouření: V bytě přísně nekuřácké prostředí
Při podpisu smlouvy požadujeme pojištění odpovědnosti / domácnosti.
RK prosím nevolat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ing-pavel-petras
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
198 m
školka
242 m
lékař
312 m
pošta
375 m
restaurace
138 m
škola
177 m
obchod
1245 m
vlak
446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 916 Kč
10 771 – 14 988 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 704 · váha 56 %
Model z dat
13 078 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 078 Kč (rozpětí 11 157 Kč – 15 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
- Nádraží
- 455 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |