pronájem bytu 2+1 53 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu 2+1, 53 m² po rekonstrukci Nové náměstí, Česká Třebová Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, slunný, útulný, a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m² Nádherný výhled na centrum města: 5. patro zaručuje dostatek světla, soukromí a skvělý výhled a žádný hluk od sousedů nad vámi. Výtah v domě: Pohodlný přístup bez tahání nákupů do schodů. Vše na dosah: Obchody, pošta, kavárny i nádraží pár kroků od domu. Přímo od majitele, neplatíte provizi realitce Cihlový dům. žadný panel. Byt bude k pronájmu po rekonstrukci (ještě probíhá): nová koupelna se sprchovým koutem, závěsné WC Geberit, nové plovoucí podlahy v obýváku a ložnici, LED světla, nové zásuvky, vypínače… Příprava (přivody elektřiny, vody, odpady) na připojení vaší myčky, pračky, sušičky. Kuchyňská linka je vybavena novým sporákem se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou s grilem. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem. K bytu náleží také sklep. Upozornění k fotografiím: Abychom vám umožnili co nejlepší představu o dispozici a potenciálu celého prostoru, byly 2 fotografie upraveny AI - je to na nich uvedeno. Chodba a kuchyň jsou reálné fotky, ložnice a obývák vizualizace z reálných fotek. Základní informace o bytě: - Dispozice: 2+1 - Užitná plocha: 53 m² - Patro: 5. patro (s výtahem) - Vybavení: sporák se sklokeramickou deskou, příprava na vaši pračku, myčku, i sušičku - Vytápění bytu je ústřední dálkové, TUV - Příslušenství: Sklep - Internet a TV: V bytě je zaveden internet a kabelová televize - Parkování: lze za domem (bez záruky-nejsou vyhrazená místa, nutno vyřídit kartu od města) K nastěhování: předpokládáme od 1. 11. 2026 - probíhá rekonstrukce. Prohlídky budou možné předpokládáme od 22.10.2026 Měsíční náklady a platby: - Nájemné: 13 500 Kč / měsíc - Zálohy na služby: dle počtu osob v bytě 1400- Kč při 1 osobě - 4600 při 4 osobách / měsíc - Záloha na elektřinu: cca 600 Kč při 1 osobě - cca 1000,- při 4 osobách (záleží na vaší spotřebě) - Internet: hradí si nájemce samostatně dle vybraného tarifu - možní 2 kabeloví poskytovatelé Podmínky pronájmu: - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize RK: 0,- pronajímá přímo majitel - Doba nájmu: Smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení (podmínka bytového družstva) - Domácí mazlíčci: Malé zvíře / malý pes po dohodě - Kouření: V bytě přísně nekuřácké prostředí Při podpisu smlouvy požadujeme pojištění odpovědnosti / domácnosti. RK prosím nevolat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 887 Kč
9 954 – 13 836 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 019 · váha 56 %
Model z dat
12 980 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 980 Kč (rozpětí 11 083 Kč – 15 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 17 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
- Nádraží
- 455 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |