pronájem domu 120 m² s pozemkem 243 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Ukazatel energetické náročnosti: G – probíhá vypracování PENB

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 RD 4+1/L/G (182m²), Přehýšov, okr. Plzeň sever Nabízíme k pronájmu koncový řadový rodinný dům v obci Přehýšov, v okrese Plzeň – sever. V 1. NP domu se nachází pokoj, sklad, garáž a technická místnost. V 2. NP domu se nachází chodba, tři pokoje, kuchyně, koupelna. Jeden z pokojů má lodžii na severozápadní stranu. IS: El. 230/400V, obecní vodovod a kanalizace – ČOV. Topení ústřední plynové. Nad rámec nájmu se hradí částka 1.000,-Kč, která zahrnuje platby na vodné a stočné a odvoz odpadu. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli těchto služby. Klidné bydlení v žádané a klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do Plzně (nájezd na D5 do tří minut). Doporučujeme. Ukazatel energetické náročnosti: G – probíhá vypracování PENB, údaj bude brzy aktualizován. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 243 m²
Konstrukce: panel
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 26.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1980 Lokalita projektu: klidná část Odpad: vlastní čistička PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 91 m 2 Číslo zakázky: IDNES-110080

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 574 Kč

25 796 – 38 268 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 31 831 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 30 857 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 831 Kč (rozpětí 26 139 Kč – 38 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 30 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:32

Pronájem koncového řadového rodinného domu 4+1 v Přehýšově s dobrou dostupností do Plzně. V inzerátu zatím chybí řádný PENB (je v řešení) a energie se převádějí na nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizace – ČOV
topeni: ústřední plynové
provize: 1 000 Kč nad rámec nájmu (vodné, stočné, odpad)

Dostupnost

Zastávka: 1282 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2086 m (Přehýšov)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno