Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 243 m²
Přehýšov, Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Ukazatel energetické náročnosti: G – probíhá vypracování PENB
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu koncový řadový rodinný dům v obci Přehýšov, v okrese Plzeň – sever. V 1.NP domu se nachází pokoj, sklad, garáž a technická místnost. V 2.NP domu se nachází chodba, tři pokoje, kuchyně, koupelna. Jeden z pokojů má lodžii na severozápadní stranu. IS: El. 230/400V, obecní vodovod a kanalizace – ČOV. Topení ústřední plynové. Nad rámec nájmu se hradí částka 1.000,-Kč, která zahrnuje platby na vodné a stočné a odvoz odpadu. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli těchto služby. Klidné bydlení v žádané a klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do Plzně (nájezd na D5 do tří minut). Doporučujeme. Ukazatel energetické náročnosti: G – probíhá vypracování PENB, údaj bude brzy aktualizován.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 243 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 25
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 91
Vzdálenosti
bankomat
2549 m
MHD
407 m
školka
2810 m
lékař
2503 m
pošta
2460 m
restaurace
3488 m
škola
2511 m
vlak
2086 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 909 Kč
19 479 – 30 258 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
23 145 · váha 46 %
Model z dat
28 559 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
28 684 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 23 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 559 Kč (rozpětí 23 452 Kč – 34 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 28 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:38
Pronájem koncového řadového rodinného domu v Přehýšově s dobrou dostupností Plzně. V inzerátu zatím chybí platný PENB, neboť probíhá jeho vypracování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace – ČOV
- topeni
- ústřední plynové
- prislusenstvi
- sklad, garáž, technická místnost, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 1282 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
- Nádraží
- 2086 m (Přehýšov)
- Plzeň hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |