pronájem domu 120 m² s pozemkem 350 m²

Líbeznice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Rodinné domy, 5+kk, 120m² - Líbeznice Novostavba rd 5+kk/120m² se zahradou 300m². Jedná se o rodinný dům v oblíbené obci Líbeznice s kompletní obč. vybaveností (obchody, úřad, pošta, hřiště, park, restaurace apod. ) kousek za Prahou s příměstskou Bus dopravou na Metro Ládví. Dům je vybaven kuchyní se spotřebiči ( varná deska, digestoř, lednice, trouba, mikrovlnná trouba ), dvěma koupelnami, šatnou v 1. patře. Nově bude vymalován k 30.11.2026 dosavadními nájemci, kteří se stěhují po třech letech. Dům se nachází 3 minuty pěšky od školy a školky. Pronájem možný dlouhodobý. Volné od 1. prosince 2026. 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 350 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.09.2022 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-IETP839028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	37 000 Kč	+2.8 %
22.10.2026	36 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	37 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 989 Kč

33 054 – 42 150 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 37 643 · váha 67 %

Model z dat 39 871 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 32 195 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 37 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 871 Kč (rozpětí 32 164 Kč – 48 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 32 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Líbeznice, Škola)
Nádraží: 1217 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zdraženo 36 000 → 37 000
27.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno