prodej stavebního pozemku 330 m²
Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Mistřice / okres Uherské Hradiště / Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Mistřice, okres Uherské Hradiště. Pozemek se nachází v klidné lokalitě se stávající zástavbou rodinných domů. Svým obdélníkovým tvarem a rozměry cca 12,5 × 26,5 m nabízí možnost výstavby rodinného domu s menší zahradou. Terén pozemku je částečně rovinatý a částečně svažitý. Výhodou je umístění v již zastavěné části obce a dostupnost inženýrských sítí – elektřiny, vody, plynu a kanalizace, které se nacházejí v dosahu pozemku. Územní plán a možnosti využití -Dle předložené územně plánovací dokumentace je pozemek zařazen do ploch BI – plochy pro bydlení individuální, jejichž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. -Územní plán dále připouští: -Stavby a zařízení přímo související s rodinným bydlením a jeho provozem, včetně technického a hospodářského zázemí. -Dopravní a technickou infrastrukturu související s hlavním využitím. -Drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru. -Související občanské vybavení a veřejnou zeleň. Podmínky výstavby dle územního plánu: -V zastavěném území: maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. -V zastavitelných plochách: maximálně 1 nadzemní podlaží a podkroví, případně 2 nadzemní podlaží podle charakteru okolní zástavby. -Maximální celková výška stavby: 12 m nad úrovní terénu. Nová zástavba musí respektovat charakter okolních rodinných domů, jejich výškovou hladinu, objemové parametry a charakter střešní krajiny. Nové rodinné domy musí navazovat na stávající zástavbu podél veřejného prostranství. Územní plán nepřipouští umisťování další obytné výstavby za stávajícími domy v zadních částech pozemků. Hlavní přednosti pozemku -Výměra 330 m² – vhodná pro zájemce o bydlení s menší zahradou a nenáročnou údržbou. -Umístění mezi stávajícími rodinnými domy. -Všechny základní inženýrské sítě v dosahu. -Dle územního plánu plocha určená pro individuální bydlení. -Klidné prostředí obce Mistřice s dostupností Uherského Hradiště. Hledáte pozemek pro vlastní rodinný dům, ale nechcete se starat o rozsáhlou zahradu? Tento pozemek může být zajímavou příležitostí pro realizaci vašeho nového bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (3394 Kč/m²)
- Pozemek
- 330 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ZUBÍČEK-REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0219
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
3 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
366 235 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 947 922 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.70 mil. · váha 34 %
Model z dat
675 211 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
627 000 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 147 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 675 211 Kč (rozpětí 425 859 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 697 nabídek stejného druhu → 627 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Mistřice)
- Nádraží
- 4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |