prodej bytu 3+1 56 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 56 m², Habartov, ul. Čs. armády Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v Habartově, který je připraven k okamžitému užívání. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího pronájmu. Velkou výhodou je blízkost jezera Medard, které nabízí možnosti odpočinku, procházek i aktivního trávení volného času. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení bez nutnosti odkládat nastěhování, ale také pro ty, kteří chtějí své finance uložit do nemovitosti. Pokud hledáte byt, který můžete začít využívat prakticky ihned, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (33750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-957720
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
33 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.59 mil. – 2.08 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.77 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 696 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 528 m
- Nádraží
- 4089 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |