Prodej skladového prostoru 15 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
- cena bez dph — Cena 1,199 mil. Kč za prostor 15 m² je velmi vysoká - cena bez DPH není zřejmá
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (79933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 867 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 980 848 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 401 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 22.10.2026 14:35
Malý skladový prostor v suterénu panelového domu na Praze 5 s vytápěním a kamerovým systémem. Vysoká cena za malou plochu, transakce v centru Prahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zavedená elektřina
- odpady
- toaleta s umyvadlem na chodbě
- topeni
- ústřední vytápění
- prislusenstvi
- výtah do suterénu, kamerový systém, okno
- podil velikost
- 15 m² nebytový prostor v suterénu
Dostupnost
- Zastávka
- 473 m (Malá Ohrada)
- Nádraží
- 571 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |