Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 15 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor je vhodný pro jakoukoliv nerušící provozovnu, sklad, kancelář, ……… Čistý, vymalovaný nebytový prostor v suterénu zrekonstruovaného, udržovaného, panelového domu, zavedená elektřina a vytápění. Voda ani odpad zavedeny nejsou. Prostor BUDE PŘEDÁN PRÁZDNÝ, BEZ USKLADNĚNÉHO NÁBYTKU, jedná se o jednu místnost s oknem s elektřinou a topením. Zajištění kompletního právního servisu a vyřízení financování a úschova peněz. Cena: 1.132.077,-Kč

Parametry

Cena
1.13 mil. Kč (75472 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-cervenka

Vybavení a sítě

parkování typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 453 m školka 146 m lékař 67 m metro 1196 m pošta 67 m restaurace 336 m škola 250 m obchod 336 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 434 554 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 288 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 763 504 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 434 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Malá Ohrada)
Nádraží
584 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno