Prodej stavebního pozemku 2422 m²
Bouzov, Jeřmaň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přinášíme ke koupi rozsáhlý a zajímavě členitý pozemek určený pro výstavbu. K vizualizace je i kladné vyjádření odboru výstavby obce Litovel. Pozemek se nachází na okraji obce a je na něj příjezd z obecní komunikace. Stojí zde také chata s číslem evidenčním. Velkou výhodou je studna a 2 elektrorozvaděče. Kanalizace je v dosahu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (556 Kč/m²)
- Pozemek
- 2422 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-mara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4012 m
MHD
226 m
školka
1564 m
lékař
1578 m
pošta
1318 m
restaurace
1408 m
škola
1318 m
obchod
6998 m
vlak
7160 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
1.64 mil. – 4.56 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.35 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 797 109 Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 14:34
Stavební pozemek s chatou, studnou a dvěma elektrorozvaděči na okraji obce Bouzov. Pozemek má kladné vyjádření odboru výstavby pro záměr.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- studna
- odpady
- kanalizace v dosahu
- prislusenstvi
- chata s číslem evidenčním, 2 elektrorozvaděče
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Bouzov, Jeřmaň, náves)
- Nádraží
- 7170 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |