prodej stavebního pozemku 2 422 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 422 m², Bouzov - Jeřmaň Přinášíme ke koupi rozsáhlý a zajímavě členitý pozemek určený pro výstavbu. K vizualizace je i kladné vyjádření odboru výstavby obce Litovel. Pozemek se nachází na okraji obce a je na něj příjezd z obecní komunikace. Stojí zde také chata s číslem evidenčním. Velkou výhodou je studna a 2 elektrorozvaděče. Kanalizace je v dosahu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (556 Kč/m²)
- Pozemek
- 2422 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář MARA s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-00976
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
1.57 mil. – 4.39 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.35 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 837 916 Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 12:31
Jedná se o stavební pozemek o výměře 2 422 m² v obci Bouzov - Jeřmaň, na kterém již stojí chata s evidenčním číslem a je zde přivedena elektřina i studna. Pozemek disponuje kladným vyjádřením stavebního úřadu k výstavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- prislusenstvi
- chata s číslem evidenčním, 2 elektrorozvaděče
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Bouzov, Jeřmaň, náves)
- Nádraží
- 7170 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |