Pronájem rodinného domu 192 m², pozemek 682 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu cihlový rodinný dům po komplexní rekonstrukci a v blízkosti nemocnice ve Frýdku Místku. Dům nabízí dostatek prostoru pro klidné a rodinné bydlení, praktické zázemí a příjemnou zahradu k relaxaci a odpočinku s celkovou výměrou 682m2.
Dispozice a vybavení domu:
V prvním patře domu se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena novou kuchyňskou linkou.s veškerými spotřebiči.Dále jsou zde dva samostatné pokoje čtvercového půdorysu. Dům je podsklepen, najdete zde garáž, dílnu s plynovým a peletkovým kotlem, sprchou a WC. Před garáží je místo k zaparkování druhého vozu.
Pozemek a zahrada:
Okolo domu je oplocená zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a hospodářskou budovou.
Okolí domu:
Velkou výhodou je poloha domu v blízkosti nemocnice Frýdek Místek a dostupností veškeré občanské vybavenosti do 10 minut chůze.
Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme 60000,- Kč kauci. K nájmu je nutno připočítat poplatky za elektřinu, plyn, vodu.
Dům je ihned volný a připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 192 m²
- Pozemek
- 682 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- toni-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 682
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
122 m
školka
380 m
lékař
44 m
pošta
740 m
restaurace
64 m
škola
254 m
obchod
163 m
vlak
1008 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 252 Kč
38 182 – 50 228 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
46 622 · váha 55 %
Model z dat
38 653 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
55 332 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 46 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 653 Kč (rozpětí 30 797 Kč – 47 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 55 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 14:36
Cihlový rodinný dům po komplexní rekonstrukci ve Frýdku-Místku je nabízen k dlouhodobému pronájmu. K nájmu je nutné připočítat poplatky za energie a skládat kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový a peletkový kotel
- prislusenstvi
- sklep, garáž, dílna, oplocená zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
- Nádraží
- 956 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |