pronájem domu 192 m² s pozemkem 682 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem rodinného domu 3+kk s garáží a zahradou ve Frýdku Místku Nabízíme k dlouhodobému pronájmu cihlový rodinný dům po komplexní rekonstrukci a v blízkosti nemocnice ve Frýdku Místku. Dům nabízí dostatek prostoru pro klidné a rodinné bydlení, praktické zázemí a příjemnou zahradu k relaxaci a odpočinku s celkovou výměrou 682m². Dispozice a vybavení domu: V prvním patře domu se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena novou kuchyňskou linkou. s veškerými spotřebiči. Dále jsou zde dva samostatné pokoje čtvercového půdorysu. Dům je podsklepen, najdete zde garáž, dílnu s plynovým a peletkovým kotlem, sprchou a WC. Před garáží je místo k zaparkování druhého vozu. Pozemek a zahrada: Okolo domu je oplocená zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a hospodářskou budovou. Okolí domu: Velkou výhodou je poloha domu v blízkosti nemocnice Frýdek Místek a dostupností veškeré občanské vybavenosti do 10 minut chůze. Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme 60000,- Kč kauci. K nájmu je nutno připočítat poplatky za elektřinu, plyn, vodu. Dům je ihned volný a připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 192 m²
- Pozemek
- 682 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Toni Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 682 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 872 Kč
37 851 – 49 983 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
43 141 · váha 55 %
Model z dat
37 698 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
51 200 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 43 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 698 Kč (rozpětí 30 036 Kč – 46 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 51 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 13:32
Jde o dlouhodobý pronájem cihlového rodinného domu 3+kk po komplexní rekonstrukci ve Frýdku-Místku s vlastní garáží a zahradou. K nájmu je nutné připočítat spotřebu energií a skládat vyšší jistotu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový a peletkový kotel
- prislusenstvi
- garáž, dílna, zahrada, sklep, hospodářská budova
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
- Nádraží
- 956 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |