Pronájem rodinného domu 183 m², pozemek 305 m²
Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+kk, o ploše 154m2 + 2x terasa a upravená zahrada, ulice Bělušická, Praha 9 - Újezd nad Lesy.
Dům je kompletně zrekonstruovaný a zařízený, se dvěma koupelnami.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, plně vybavenou kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu.
Dále je zde ložnice pro hosty rovněž se vstupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická úložná komora a vstupní chodba.
V horním patře je umístěna hlavní ložnice s vlastní šatnou a vstupem na terasu, další samostatná ložnice a druhá koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Dům je vybaven klimatizací, dřevěnými podlahami a dlažbou, podlahovým vytápěním v koupelnách a plynovým kotlem.
Součástí vybavení je pračka, sušička, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, americká lednice a videotelefon.
Na upravené zahradě se nachází pergola s venkovní kuchyňkou a grilem a také praktický zahradní domek.
K dispozici je 1 kryté parkovací stání a další možnost parkování na pozemku i na ulici.
Dům se nachází v klidné ulici rezidenční části, v příjemné lokalitě a v docházkové vzdálenosti od Klánovického lesa.
Kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra Prahy.
V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, nákupní a zábavní centrum Černý Most je vzdálené přibližně 12 min jízdy autem.
Volný od 1. listopadu 2026.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Pozemek
- 305 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 101
Vzdálenosti
bankomat
731 m
MHD
120 m
školka
518 m
lékař
1549 m
metro
5529 m
pošta
1322 m
restaurace
463 m
škola
914 m
obchod
4956 m
vlak
1488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 941 Kč
52 336 – 73 405 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
61 941 · váha 59 %
Model z dat
55 968 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
47 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 61 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 968 Kč (rozpětí 45 959 Kč – 67 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 47 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Blatov sever)
- Nádraží
- 1404 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |