pronájem domu 183 m² s pozemkem 305 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného RD 4+kk/2xT, 154m², pozemek 183m², ul. Bělušická, Praha 9 - Újezd nad Lesy Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+kk, o ploše 154m² + 2x terasa a upravená zahrada, ulice Bělušická, Praha 9 - Újezd nad Lesy. Dům je kompletně zrekonstruovaný a zařízený, se dvěma koupelnami. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, plně vybavenou kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále je zde ložnice pro hosty rovněž se vstupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická úložná komora a vstupní chodba. V horním patře je umístěna hlavní ložnice s vlastní šatnou a vstupem na terasu, další samostatná ložnice a druhá koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dům je vybaven klimatizací, dřevěnými podlahami a dlažbou, podlahovým vytápěním v koupelnách a plynovým kotlem. Součástí vybavení je pračka, sušička, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, americká lednice a videotelefon. Na upravené zahradě se nachází pergola s venkovní kuchyňkou a grilem a také praktický zahradní domek. K dispozici je 1 kryté parkovací stání a další možnost parkování na pozemku i na ulici. Dům se nachází v klidné ulici rezidenční části, v příjemné lokalitě a v docházkové vzdálenosti od Klánovického lesa. Kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, nákupní a zábavní centrum Černý Most je vzdálené přibližně 12 min jízdy autem. Volný od 1. listopadu 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Pozemek
- 305 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 101 m 2
Číslo zakázky: IDNES-11815
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 550 Kč
53 432 – 75 360 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
63 302 · váha 59 %
Model z dat
58 052 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 63 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 052 Kč (rozpětí 47 671 Kč – 70 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 48 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Blatov sever)
- Nádraží
- 1463 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |