Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Holubice, Kozinec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+kk o velikosti 62 m2 (39 m2 byt + 23 m2 zahrada) s vlastním parkovacím místem v Holubicích u Prahy, v ulici K Višňovce.
Inzerát je aktuální, v případě zájmu o pronájem, odpovězte, prosím, na tento inzerát a já se vám ozvu nazpět (vyplňte odpovědní formulář na stránce).
Nepřehlédněte 3D sken bytu a prohlédněte si nemovitost před osobní prohlídkou ještě dnes.
Byt se nachází v 1.n.p. bytového zatepleného domu.
Velikosti místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 24 m2, předsíň 3,87 m2, šatna 3,24 m2, koupelna s vanou 5,95 m2, samostatné WC 1,6 m2. Vybavení bytu: moderní kuch. linka se sklokeramickou dvojplotnou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří.
Měsíční náklady na služby a energie nízké a dle skutečné spotřeby.
Orientace bytu na východ. Okna plastová. Internet. Podlahové krytiny: plovoucí a dlažba. Ohřev vody zajištěn bojlerem. Topení elektrokotlem.
K dispozici je i společná kočárkárna/kolárna. Parkování na parkovacím stání u domu. Dům je novostavba z roku 2017 o 18ti bytových jednotkách.
Byt volný a možnost nastěhování od 1.12 2026.
Finanční shrnutí:
Nájem: 14 500 Kč/měsíc
Záloha na služby: náklady na služby a energie nízké a dle skutečné spotřeby: cca 1 125 Kč/měsíc
Elektřina byt: cca 2 150 Kč (bude převedena na nájemce)
Jistota/vratná kauce: minimálně: 20 000,- Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Velmi klidná lokalita v blízkosti zeleně a s velmi dobrou dostupností do Prahy (PID na metro Bořislavka cca 20 min autem, 30 min busem), skvělé spojení na letiště Václava Havla 15 minut. Zastávka autobusu 5 min. chůze od domu, školka 500 m, škola v obci, lékař,zubař, obchod, fotbalové hřiště, jízdárna a 2km vzdálené koupaliště. Doporučuji prohlídku!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 112.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 24
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
810 m
MHD
239 m
školka
263 m
lékař
263 m
pošta
1587 m
restaurace
1620 m
škola
783 m
obchod
5920 m
vlak
2681 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 475 Kč
13 152 – 15 851 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
14 098 · váha 63 %
Model z dat
15 333 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 14 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 333 Kč (rozpětí 13 257 Kč – 17 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 15 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Holubice, Na vodotoči)
- Nádraží
- 2703 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 126 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |