Pronájem bytu 2+1 53 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem na Slovance v České Lípě. Světlý byt o užitné ploše 53 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v ulici Bendlova. Byt disponuje kuchyní s kuchyňskou linkou se sporákem, dvěma prostornými pokoji, koupelnou s vanou a pračkou, samostatnou toaletou a předsíní. Součástí bytu je také sklep v suterénu domu. Dům je obklopen zelení a spadá do klidné části města. Nájem činí 11.000 Kč + měsíční zálohy na energie 4.500 Kč pro 2 osoby (teplá a studená voda, teplo a zálohy na společné osvětlení domu). Další osoby dle domluvy. Elektřinu a plyn na vaření si nájemník přepíše na sebe. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč, provize pro RK činí 15.000 Kč. Byt je vhodný pro 2-3 osoby a je k dispozici od 1.12. 2026. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 172 m školka 357 m lékař 83 m pošta 609 m restaurace 105 m škola 328 m obchod 722 m vlak 425 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 067 Kč

10 738 – 14 001 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 795 · váha 59 %

Model z dat 12 379 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 978 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 379 Kč (rozpětí 10 703 Kč – 14 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Antonína Sovy)
Nádraží: 429 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno