pronájem bytu 2+1 53 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem v České Lípě, ul. Bendlova Pronájem bytu 2+1 s balkonem na Slovance v České Lípě. Světlý byt o užitné ploše 53 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v ulici Bendlova. Byt disponuje kuchyní s kuchyňskou linkou se sporákem, dvěma prostornými pokoji, koupelnou s vanou a pračkou, samostatnou toaletou a předsíní. Součástí bytu je také sklep v suterénu domu. Dům je obklopen zelení a spadá do klidné části města. Nájem činí 11.000 Kč + měsíční zálohy na energie 4.500 Kč pro 2 osoby (teplá a studená voda, teplo a zálohy na společné osvětlení domu). Další osoby dle domluvy. Elektřinu a plyn na vaření si nájemník přepíše na sebe. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč, provize pro RK činí 15.000 Kč. Byt je vhodný pro 2-3 osoby a je k dispozici od 1.12. 2026. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958693

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 399 Kč

11 080 – 14 361 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 416 · váha 59 %

Model z dat 12 249 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 249 Kč (rozpětí 10 590 Kč – 14 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Antonína Sovy)
Nádraží: 429 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno