pronájem bytu 3+1 67 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice Nabízíme k pronájmu dispozičně příjemně řešený byt v blízkosti centra města Hranice o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67 m². Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi, dále se z chodby dostanete do jednotlivých místností jako je obývací pokoj včetně sedací soupravy a vstupu na zasklenou lodžii, dále do ložnice s vestavěnou skříni, poslední samostatný pokoj a kuchyň s kuchyňskou linkou dělanou na míru, včetně zabudovaných spotřebičů, pračky a sušičky, dále je zde samostatná toaleta a velká koupelna včetně vany. K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na energie ve výši 3.558,-Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce. Byt je k dispozici od 01.01.2027. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 02.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2796
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 907 Kč
13 402 – 18 991 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 727 · váha 55 %
Model z dat
14 821 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 821 Kč (rozpětí 12 644 Kč – 17 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1123 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |