Pronájem bytu 3+1 67 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dispozičně příjemně řešený byt v blízkosti centra města Hranice o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67 m2. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi, dále se z chodby dostanete do jednotlivých místností jako je obývací pokoj včetně sedací soupravy a vstupu na zasklenou lodžii, dále do ložnice s vestavěnou skříni, poslední samostatný pokoj a kuchyň s kuchyňskou linkou dělanou na míru, včetně zabudovaných spotřebičů, pračky a sušičky, dále je zde samostatná toaleta a velká koupelna včetně vany. K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na energie ve výši 3.558,-Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce. Byt je k dispozici od 01.01.2027. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 190 m školka 97 m lékař 240 m pošta 269 m restaurace 99 m škola 275 m obchod 397 m vlak 1107 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 103 Kč

12 898 – 18 388 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 549 · váha 54 %

Model z dat 14 508 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 508 Kč (rozpětí 12 377 Kč – 16 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží: 1118 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno