pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk K pronájmu nabízíme vybavený útulný byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 25m² v historickém centru města Olomouce! - nachází se v srdci Olomouce, 1 min od Horního náměstí - v okolí naleznete spoustu restaurací, kaváren, obchodů a kultury - skvělý přístup k MHD Tento prostorný 1+kk byt má 25m². Najdete v něm kuchyni spojenou s ložnicí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Perfektní pro studenta, který potřebuje klid na učení a zároveň centrální polohu bytu, nebo pro mladé pracující profesionály. Byt je plně vybavený a připravený pro své budoucí obyvatele. Měsíční nájem činí 13 000 Kč včetně energií a internetového připojení. Vratná kauce je ve výši 26 000 Kč + provize RK. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 15 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL486
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 816 Kč
7 687 – 11 431 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 597 · váha 52 %
Model z dat
10 255 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 9 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 255 Kč (rozpětí 8 749 Kč – 11 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 876 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |