Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme vybavený útulný byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 25m2 v historickém centru města Olomouce!
nachází se v srdci Olomouce, 1 min od Horního náměstí
v okolí naleznete spoustu restaurací, kaváren, obchodů a kultury
- skvělý přístup k MHD
Tento prostorný 1+kk byt má 25m2. Najdete v něm kuchyni spojenou s ložnicí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.
Perfektní pro studenta, který potřebuje klid na učení a zároveň centrální polohu bytu, nebo pro mladé pracující profesionály.
Byt je plně vybavený a připravený pro své budoucí obyvatele.
Měsíční nájem činí 13 000 Kč včetně energií a internetového připojení.
Vratná kauce je ve výši 26 000 Kč + provize RK.
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
397 m
školka
72 m
lékař
233 m
pošta
356 m
restaurace
106 m
škola
58 m
obchod
239 m
vlak
897 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 696 Kč
8 118 – 11 457 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 069 · váha 54 %
Model z dat
10 642 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 9 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 642 Kč (rozpětí 9 108 Kč – 12 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 899 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |