pronájem bytu 2+kk 66 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Přijďte se podívat na tento podkrovní, udržovaný a prosluněný byt 2+kk, který leží v samém srdci Olomouce! Stačí jen pár kroků a jste přímo v historické části města. Perfektní pro milovníky městského ruchu. Z tohoto místa budete mít vše po ruce. - uprostřed historického centra města - různorodá nabídka obchodů, restaurací a hospod, kaváren a kultury v blízkosti - kousek od parků a zelených zón - skvěle přístupné MHD (zastávka Tržnice) Tento krásný a slunný byt má jeden oddělený pokoj a prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelnu s toaletou a předsíň. Byt je pronajímán částečně vybavený. Jídelní část je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a sporákem s troubou. Ložnice se šatní skříní. Obývací pokoj je nevybavený. V předsíni je plynový kotel a botník. V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem. Byt je situovaný ve 3.NP v ulici Kozí o celkové výměře 66 m². V případě potřeby lze parkovat v přilehlých ulicích např. v ulici Purkrabská nebo Žerotínově náměstí. Měsíční nájem činí 13 500 Kč plus 5 000 Kč za energie. Jedná se o předpokládanou výši pro dvě osoby. Elektřina, plyn a internet bude přepsána na nájemníka. Možnost parkování ve dvoře za příplatek 1 500 CZK. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (tedy 27 000 Kč). Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení. Nastěhování je možné ihned. Provize RK 18 500 Kč + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 1 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 1 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 18 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 020 Kč
14 099 – 18 196 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 421 · váha 60 %
Model z dat
15 329 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 16 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 329 Kč (rozpětí 13 078 Kč – 17 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 767 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |