Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přijďte se podívat na tento udržovaný a prosluněný byt 2+kk, který leží v samém srdci Olomouce!
Stačí jen pár kroků a jste přímo v historické části města. Perfektní pro milovníky městského ruchu. Z tohoto místa budete mít vše po ruce.
- uprostřed historického centra města
- různorodá nabídka obchodů, restaurací a hospod, kaváren a kultury v blízkosti
- kousek od parků a zelených zón
- skvěle přístupné MHD (zastávka Tržnice)
Tento krásný a slunný byt má jeden oddělený pokoj a prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelnu s toaletou a předsíň.
Byt je pronajímán částečně vybavený. Jídelní část je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a sporákem s troubou.
Ložnice se šatní skříní. Obývací pokoj je nevybavený. V předsíni je plynový kotel a botník.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem.
Byt je situovaný ve 2.NP v ulici Kozí o celkové výměře 66 m2.
V případě potřeby lze parkovat v přilehlých ulicích např. v ulici Purkrabská nebo Žerotínově náměstí.
Měsíční nájem činí 13 900 Kč plus 5 000 Kč za energie. Jedná se o předpokládanou výši pro dvě osoby. Elektřina, plyn a internet bude přepsána na nájemníka.
Možnost parkování ve dvoře za příplatek 1 500 Kč.
Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (tedy 28 000 Kč).
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení. Nastěhování je možné ihned.
Provize RK 18 900 Kč + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
307 m
školka
205 m
lékař
194 m
pošta
499 m
restaurace
78 m
škola
189 m
obchod
388 m
vlak
762 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 13 900 Kč | -0.7 % |
| 15.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 860 Kč
14 067 – 18 078 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 098 · váha 60 %
Model z dat
15 441 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 16 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 441 Kč (rozpětí 13 215 Kč – 17 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 766 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 900 |
| 15.09.2026 | přidáno |