pronájem bytu 2+kk 48 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s předzahrádkou 26 m² a parkovacím stáním Plzeň-Bolevec, Studentská u Moderní bydlení s vlastní zahrádkou? Dopřejte si komfort novostavby, soukromí a příjemné prostředí v oblíbené části Plzně. Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 48 m², který se nachází v moderní novostavbě v ulici Studentská, Plzeň-Bolevec. Byt je ideální volbou pro pracujícího jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné, klidné bydlení s možností relaxace na čerstvém vzduchu. Velkým benefitem této nabídky je soukromá předzahrádka o výměře 26 m², která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení s přáteli. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem. Je částečně vybavený a poskytuje možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Koupelna je vybavena vanou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m² a možnost pronájmu venkovního parkovacího stání. Hlavní přednosti bydlení: - Dispozice 2+kk, užitná plocha 48 m² - Soukromá předzahrádka 26 m² - Moderní cihlová novostavba - Bezbariérový přístup - Částečně vybavený byt - Koupelna s vanou - Sklepní kóje 2 m² - Možnost venkovního parkovacího stání - Atraktivní lokalita Plzeň-Bolevec s dobrou dostupností občanské vybavenosti, MHD a přírody. Finanční podmínky pronájmu: - Nájemné: 19 000,- Kč/měsíc - Venkovní parkovací stání: 1 500,- Kč/měsíc - Zálohy na služby: 1 514,- Kč/měsíc - Vratná kauce: 38.000,- Kč - Elektřina: převod na nájemce, hrazena samostatně dle spotřeby - Provize 20.000,- Kč. Celkové měsíční platby včetně parkování činí 22 014 Kč + elektřina dle spotřeby. Pronájem je nabízen bez domácích mazlíčků. Bydlení, které spojuje pohodlí moderního bytu s výhodami vlastní zahrádky. Pokud hledáte příjemné místo, kam se budete rádi vracet, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 26 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 142 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-yIGB0100
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 203 Kč
14 512 – 19 461 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 665 · váha 58 %
Model z dat
16 700 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 17 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 700 Kč (rozpětí 14 438 Kč – 19 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2218 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |