Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s vlastní zahrádkou? Dopřejte si komfort novostavby, soukromí a příjemné prostředí v oblíbené části Plzně.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 48 m², který se nachází v moderní novostavbě v ulici Studentská, Plzeň-Bolevec.
Byt je ideální volbou pro pracujícího jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné, klidné bydlení s možností relaxace na čerstvém vzduchu.
Velkým benefitem této nabídky je soukromá předzahrádka o výměře 26 m², která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení s přáteli.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem. Je částečně vybavený a poskytuje možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Koupelna je vybavena vanou.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m² a možnost pronájmu venkovního parkovacího stání.
Hlavní přednosti bydlení:
- Dispozice 2+kk, užitná plocha 48 m²
- Soukromá předzahrádka 26 m²
- Moderní cihlová novostavba
- Bezbariérový přístup
- Částečně vybavený byt
- Koupelna s vanou
- Sklepní kóje 2 m²
- Možnost venkovního parkovacího stání
- Atraktivní lokalita Plzeň-Bolevec s dobrou dostupností občanské vybavenosti, MHD a přírody.
Finanční podmínky pronájmu:
- Nájemné: 19 000,- Kč/měsíc
- Venkovní parkovací stání: 1 500,- Kč/měsíc
- Zálohy na služby: 1 514,- Kč/měsíc
- Vratná kauce: 38.000,- Kč
- Elektřina: převod na nájemce, hrazena samostatně dle spotřeby
- Provize 20.000,- Kč.
Celkové měsíční platby včetně parkování činí 22 014 Kč + elektřina dle spotřeby.
Pronájem je nabízen bez domácích mazlíčků.
Bydlení, které spojuje pohodlí moderního bytu s výhodami vlastní zahrádky.
Pokud hledáte příjemné místo, kam se budete rádi vracet, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 26 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 142.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 26
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
85 m
školka
269 m
lékař
144 m
pošta
835 m
restaurace
112 m
škola
173 m
obchod
773 m
vlak
2212 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 464 Kč
14 653 – 19 852 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 842 · váha 58 %
Model z dat
17 123 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 17 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 123 Kč (rozpětí 14 608 Kč – 19 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2218 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |