pronájem domu 141 m² s pozemkem 301 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní rodinný dům 5+kk se zahradou a parkováním pro 2 vozy Nabízíme k pronájmu rodinný dům 5+kk o užitné ploše 141 m² se zahradou o velikosti 164 m². V 1. patře se nachází 3 ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V přízemí je obývací prostor, ložnice, kompletně vybavená kuchyň se spíží a technickou místností, koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu a zahradu s klidným výhledem. Dům je vybaven dubovými dřevěnými podlahami, bezfalcovými dveřmi a designovou kuchyní se značkovými spotřebiči. K dispozici je podlahové vytápění, tepelné čerpadlo Viessmann, rekuperace, klimatizace a chlazení prostřednictvím podlahového vytápění a rekuperace. Součástí vybavení je také nabíječka pro elektromobil a lihový krb. Bezpečnost zajišťují venkovní bezpečnostní rolety, kamerový systém a alarm napojený na PCO. Na pozemku je parkování pro dva vozy, vjezd je přes elektricky ovládanou bránu. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 301 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 164 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146791-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 387 Kč
37 902 – 60 143 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
58 136 · váha 53 %
Model z dat
42 449 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
37 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 58 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 449 Kč (rozpětí 34 857 Kč – 51 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 37 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Ruzyňská škola)
- Nádraží
- 592 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |