Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Hostivice, Litovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý 1+kk s velkým balkonem a vlastním parkováním – Hostivice / Chýně.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý byt 1+kk o ploše 33 m² s prostorným, krytým balkonem (6 m²) a vlastním parkovacím stáním přímo před domem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, v klidné části Hostivic v blízkosti Chýně.
Velkou předností bytu je velký, krytý balkon, na který se pohodlně vejde příjemné posezení a je zde možné uložit i kola. Byt je orientovaný do velice klidné části ulice, a díky velkým oknům je hezky prosvětlený.
Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, trouby a varné desky. Koupelna je hezky zařízená a v chodbě jsou k dispozici prostorné úložené prostory - vestavěná stěna složená z velké šatní skříně a mnoha dalších menších skříněk. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku a je možné ho zařídit podle vlastních představ. Provoz je nízkonákladový díky energetické třídě B.
Klidné bydlení s rychlým spojením do Prahy.
Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, na metro Zličín se dostanete za 6 minut. Letiště Václava Havla je vzdálené 15 minut jízdy autem.
V blízkosti se nachází přírodní park Hostivické rybníky a v okolí jsou možnosti pro procházky, běh i cyklistiku.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné, klidné bydlení u přírody s dobrou dostupností do Prahy nebo na letiště.
Rádi vám byt osobně ukážeme.
Další informace:
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.
K nastěhování ihned.
Cena:
Měsíční nájem: 17 900 (16 700 Kč nájem + 1 200 Kč parkovací stání)
Vratná kauce: 1,5x nájem.
Poplatky a elektřina nejsou zahrnuty (elektřina bude převedena na nájemníka).
Při podpisu smlouvy se hradí první nájemné + kauce.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 271
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 17 900 Kč | -0.6 % |
| 22.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 101 Kč
14 624 – 18 120 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 379 · váha 62 %
Model z dat
17 787 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 15 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 787 Kč (rozpětí 15 189 Kč – 20 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1875 m (Hostivice-Litovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 18 000 → 17 900 |
| 22.10.2026 | přidáno |