pronájem bytu 1+kk 32 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 32m² s balkonem a garážovým stáním - Hostivice Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s pohodlnou dostupností do Prahy? Nabízíme byt o dispozici 1+kk v ulici Pšeničná v Hostivici, který se nachází ve 4. patře bytového domu. Byt nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně varné desky, trouby, digestoře a lednice. Koupelna je prostorná a vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt se nabízí částečně vybavený, takže si jej nový nájemník může snadno zařídit podle vlastních představ. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání v garáži, díky kterému nemusíte řešit každodenní hledání místa k parkování. K bytu dále náleží sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Hostivice jsou oblíbenou lokalitou zejména díky kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život. Autobusová zastávka je 2-3 minuty daleko pěší chůzí, odkud se pohodlně a za krátkou dobu dostanete do Metropole Zličín a tím pádem i na metro. Cesta autem na letiště Václava Havla zabere 10 minut. Milovníci přírody uvítají prostředí Hostivických rybníků, ideální místa na odpolední procházky. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním a praktickým zázemím v blízkosti Prahy. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06962
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 16 490 Kč | -5.7 % |
| 30.09.2026 | 17 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 223 Kč
13 842 – 17 120 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 546 · váha 61 %
Model z dat
16 772 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 14 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 772 Kč (rozpětí 14 371 Kč – 19 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1935 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 17 490 → 16 490 |
| 30.09.2026 | přidáno |