Nemovitosti

prodej pozemku 6 503 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

EXEKUČNÍ DRAŽBA SOUBOR POZEMKŮ V BŘEZNICI U ZLÍNA Upozorňujeme na veřejnou elektronickou dražbu souboru pozemků v obci Březnice u Zlína, která se uskuteční dne 27. 10. 2026 od 13:00 hodin. Nejnižší podání činí 3 240 400 Kč. Předmětem dražby je soubor pozemků v severní zastavěné části obce Březnice, v lokalitě navazující na stávající rezidenční zástavbu. Dle dražební vyhlášky jde o pozemky zapsané na LV 1436 pro k. ú. Březnice u Zlína a evidované v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, trvalý travní porost a zahrada, o celkové výměře 6 503 m². Většinu výměry tvoří pozemky vedené v katastru nemovitostí se způsobem využití „ostatní komunikace“. Podle znaleckého posudku se v rámci souboru nachází také zpevněná komunikace s chodníkem. Přesná specifikace dražených nemovitostí je uvedena v dražební vyhlášce. Pozemky jsou převážně sousedící, nepravidelných tvarů a svažité jihozápadním směrem. Přístup k nim vede po zpevněné komunikaci na pozemku ve vlastnictví obce Březnice. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu, možnost připojení však nebyla ověřena. Lokalita může být zajímavá zejména pro investory a vlastníky okolních nemovitostí. Možnosti využití jednotlivých pozemků, včetně případné výstavby, je nutné ověřit podle platné územně plánovací dokumentace a příslušných právních omezení. INFORMACE O DRAŽBĚ Datum a čas: 27. 10. 2026 od 13:00 hodin, ukončení nejdříve ve 14:00 hodin Nejnižší podání: 3 240 400 Kč Výsledná cena dle dražební vyhlášky: 8 101 000 Kč Dražební jistota: 200 000 Kč Dražební portál: www. exdrazby. cz Soudní exekutor: Mgr. Ing. Jiří Prošek, Exekutorský úřad Plzeň-město Dražební vyhláška: č. j. 134 EX 01967/24-361 Odkaz na dražbu: https://www.exdrazby.cz/drazba/31953 Dražba probíhá elektronicky. Zájemci se musí předem registrovat na portálu www. exdrazby. cz, prokázat svou totožnost způsobem stanoveným v dražební vyhlášce a uhradit dražební jistotu tak, aby byla připsána na účet exekutora před zahájením dražby. Vzhledem k blížícímu se termínu doporučujeme tyto kroky vyřídit co nejdříve. DŮLEŽITÉ INFORMACE Na nemovitostech váznou věcná břemena, zejména služebnosti chůze a jízdy a služebnosti pro distribuční zařízení, která dražbou nezanikají. Nejvyšší podání nelze doplatit úvěrem se zřízením zástavního práva na vydražených nemovitostech. Přesný rozsah věcných břemen a veškeré další podmínky jsou uvedeny v dražební vyhlášce. Doporučujeme se s ní před účastí v dražbě seznámit. Závazné jsou výhradně údaje dražební vyhlášky. Agentura Zvonek CZ s. r. o. vystupuje v uvedeném exekučním řízení jako oprávněný (věřitel) a tímto pouze informuje o konání veřejné exekuční dražby. Není vlastníkem dražených nemovitostí, prodávajícím ani organizátorem dražby a nezajišťuje jejich realitní zprostředkování. Nejedná se o nabídku přímého prodeje. Agentura Zvonek CZ s. r. o. v souvislosti s touto dražbou neúčtuje zájemcům ani vydražiteli provizi za realitní zprostředkování. KONTAKT Pro bližší informace o lokalitě a dostupných podkladech k dražbě se můžete obrátit na našeho makléře. Informace o registraci, podmínkách účasti a samotném průběhu dražby poskytuje soudní exekutor prostřednictvím oficiálního dražebního portálu. Uvedená cena představuje nejnižší podání v dražbě, nikoliv pevnou kupní cenu.

Parametry

Cena
3.24 mil. Kč (498 Kč/m²)
Pozemek
6503 m²
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04942-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.24 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.24 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.24 mil. Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
1.43 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 627 972 · váha 34 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 12.36 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 627 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 697 nabídek stejného druhu → 12.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží
4057 m (Zlín-Prštné)
České Budějovice
91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
163 min · 1 přestup
Liberec
199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
211 min · 1 přestup
Brno hl. n.
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno