Nemovitosti

Prodej pozemku 6503 m²

Březnice, Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Upozorňujeme na veřejnou elektronickou dražbu souboru pozemků v obci Březnice u Zlína, která se uskuteční dne 27. 10. 2026 od 13:00 hodin. Nejnižší podání činí 3 240 400 Kč. Předmětem dražby je soubor pozemků v severní zastavěné části obce Březnice, v lokalitě navazující na stávající rezidenční zástavbu. Dle dražební vyhlášky jde o pozemky zapsané na LV 1436 pro k. ú. Březnice u Zlína a evidované v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, trvalý travní porost a zahrada, o celkové výměře 6 503 m². Většinu výměry tvoří pozemky vedené v katastru nemovitostí se způsobem využití „ostatní komunikace“. Podle znaleckého posudku se v rámci souboru nachází také zpevněná komunikace s chodníkem. Přesná specifikace dražených nemovitostí je uvedena v dražební vyhlášce. Pozemky jsou převážně sousedící, nepravidelných tvarů a svažité jihozápadním směrem. Přístup k nim vede po zpevněné komunikaci na pozemku ve vlastnictví obce Březnice. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu, možnost připojení však nebyla ověřena. Lokalita může být zajímavá zejména pro investory a vlastníky okolních nemovitostí. Možnosti využití jednotlivých pozemků, včetně případné výstavby, je nutné ověřit podle platné územně plánovací dokumentace a příslušných právních omezení. INFORMACE O DRAŽBĚ Datum a čas: 27. 10. 2026 od 13:00 hodin, ukončení nejdříve ve 14:00 hodin Nejnižší podání: 3 240 400 Kč Výsledná cena dle dražební vyhlášky: 8 101 000 Kč Dražební jistota: 200 000 Kč Dražební portál: www.exdrazby.cz Soudní exekutor: Mgr. Ing. Jiří Prošek, Exekutorský úřad Plzeň-město Dražební vyhláška: č. j. 134 EX 01967/24-361 Odkaz na dražbu: https://www.exdrazby.cz/drazba/31953 Dražba probíhá elektronicky. Zájemci se musí předem registrovat na portálu www.exdrazby.cz, prokázat svou totožnost způsobem stanoveným v dražební vyhlášce a uhradit dražební jistotu tak, aby byla připsána na účet exekutora před zahájením dražby. Vzhledem k blížícímu se termínu doporučujeme tyto kroky vyřídit co nejdříve. DŮLEŽITÉ INFORMACE Na nemovitostech váznou věcná břemena, zejména služebnosti chůze a jízdy a služebnosti pro distribuční zařízení, která dražbou nezanikají. Nejvyšší podání nelze doplatit úvěrem se zřízením zástavního práva na vydražených nemovitostech. Přesný rozsah věcných břemen a veškeré další podmínky jsou uvedeny v dražební vyhlášce. Doporučujeme se s ní před účastí v dražbě seznámit. Závazné jsou výhradně údaje dražební vyhlášky. Agentura Zvonek CZ s.r.o. vystupuje v uvedeném exekučním řízení jako oprávněný (věřitel) a tímto pouze informuje o konání veřejné exekuční dražby. Není vlastníkem dražených nemovitostí, prodávajícím ani organizátorem dražby a nezajišťuje jejich realitní zprostředkování. Nejedná se o nabídku přímého prodeje. Agentura Zvonek CZ s.r.o. v souvislosti s touto dražbou neúčtuje zájemcům ani vydražiteli provizi za realitní zprostředkování. KONTAKT Pro bližší informace o lokalitě a dostupných podkladech k dražbě se můžete obrátit na našeho makléře. Informace o registraci, podmínkách účasti a samotném průběhu dražby poskytuje soudní exekutor prostřednictvím oficiálního dražebního portálu. Uvedená cena představuje nejnižší podání v dražbě, nikoliv pevnou kupní cenu.

Parametry

Cena
3.24 mil. Kč (498 Kč/m²)
Pozemek
6503 m²
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 3870 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.24 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.24 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.24 mil. Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
552 555 – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 175 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 930 274 · váha 50 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 930 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 805 585 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1857 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží
4057 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.
83 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 2 přestupy
Liberec
243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
248 min · 2 přestupy
České Budějovice
264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno