Pronájem bytu 4+1 82 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem přímo od majitele, nízká provize - Jedno z nejvíce strategických míst Kladna.
4. patro bez výtahu, 4+1 81 m2 byt + zasklená lodžie 6 m2, sklep 2m2, byt po úpravě v původním stavu, uzpůsobená cena.

Pokoje neprůchozí, pouze do kuchyně se jde přes obývák.
Panelový dům 80, léta, elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet - optické vlákno.

U domu parkoviště, před domem nová stání.

V blízkosti - Tesco, Kaufland, Mc Donalds, KFC, OC Jih, Penny vlakové nádraží, autobus, školy, školky, nájezd na dálnici 6 km.

Nájem 19 900 ,- Kč + poplatky 6 500,-Kč + energie, bude přepsáno na nájemníka. Jistota je ve výši 26 400,-Kč +  druhá část jistoty (ve výši celkového nájmu se službami) ve 4 splátkách s nájmem. Provize ve výši 15 000,-Kč hradí zájemce.

Skvělé místo na Kladně, neváhejte a ozvěte se.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 45 m školka 210 m lékař 382 m pošta 1405 m restaurace 139 m škola 195 m obchod 228 m vlak 344 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 904 Kč

19 636 – 24 615 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 279 · váha 62 %

Model z dat 21 532 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 22 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 532 Kč (rozpětí 18 370 Kč – 24 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Kladno, Holandská)
Nádraží: 313 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno