pronájem bytu 4+1 82 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1/L 82 m², Kladno - Kročehlavy Pronájem přímo od majitele, nízká provize - Jedno z nejvíce strategických míst Kladna. 4. patro bez výtahu, 4+1 81 m² byt + zasklená lodžie 6 m², sklep 2m², byt po úpravě v původním stavu, uzpůsobená cena. Pokoje neprůchozí, pouze do kuchyně se jde přes obývák. Panelový dům 80, léta, elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet - optické vlákno. U domu parkoviště, před domem nová stání. V blízkosti - Tesco, Kaufland, Mc Donalds, KFC, OC Jih, Penny vlakové nádraží, autobus, školy, školky, nájezd na dálnici 6 km. Nájem 19 900 ,- Kč + poplatky 6 500,-Kč + energie, bude přepsáno na nájemníka. Jistota je ve výši 26 400,-Kč + druhá část jistoty (ve výši celkového nájmu se službami) ve 4 splátkách s nájmem. Provize ve výši 15 000,-Kč hradí zájemce. Skvělé místo na Kladně, neváhejte a ozvěte se.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-58910
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 509 Kč
20 184 – 25 241 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 451 · váha 62 %
Model z dat
21 166 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 23 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 166 Kč (rozpětí 18 058 Kč – 24 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 25 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Kladno, Holandská)
- Nádraží
- 313 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |