Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Jablonec nad Nisou, Rýnovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 71 m², balkon 11 m², novostavba Podlesí – Jablonec nad Nisou - Energetický štítek A
Moderní bydlení v novostavbě, velkorysý prostor, vlastní balkon a možnost garáže. To vše v příjemné lokalitě Podlesí v Jablonci nad Nisou.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 71,18 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem, v rezidenčním projektu Podlesí v Jablonci nad Nisou.
Byt zaujme nejen moderním provedením, ale především promyšlenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemným výhledem do okolní zeleně.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 36,37 m², který poskytuje dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i každodenní rodinný život. Kuchyňský kout je vybaven kompletní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů.
Samostatná ložnice o velikosti 15,12 m² nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro manželskou postel i další nábytek.
Praktickým benefitem je samostatná komora o výměře 4,90 m², kterou lze využít jako šatnu nebo úložný prostor pro domácnost.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně.
Skutečnou předností bytu je prostorný balkon o výměře 10,67 m², přístupný z obytných místností. Nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu s výhledem do zeleně.
Byt se pronajímá bez nábytku, s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a sanitárním vybavením. Nový nájemce si tak může vytvořit domov přesně podle svých představ.
Lokalita, která má co nabídnout
Rezidenční projekt Podlesí se nachází v oblíbené části Jablonce nad Nisou – Rýnovicích. Lokalita spojuje výhody moderního bydlení s dostupností občanské vybavenosti a blízkostí přírody.
Velkou výhodou je dostupnost jablonecké nemocnice, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití.
Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Jizerských hor, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů.
Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 18 000 Kč
Samostatná garáž: 2 000 Kč/měsíc (volitelně)
Služby a energie: nejsou zahrnuty v nájemném
Vratná kauce: 36 000 Kč
Výtah v domě: ano
Nastěhování: ihned
Pronájem: dlouhodobý
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, prostorné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí víc než jen běžný byt 2+kk, přijďte se osobně přesvědčit o jeho přednostech.
Rád vám byt představím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
506 m
MHD
293 m
školka
687 m
lékař
667 m
pošta
554 m
restaurace
489 m
škola
687 m
obchod
562 m
vlak
914 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 938 Kč
17 117 – 22 121 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 953 · váha 60 %
Model z dat
18 254 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 329 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 20 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 254 Kč (rozpětí 15 782 Kč – 21 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 28 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Jízdárna)
- Nádraží
- 906 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |