Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 71 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem byty, 71 m², Jablonec nad NisouZa Jízdárnou Pronájem prostorného bytu 2+kk, 71 m², balkon 11 m², novostavba Podlesí – Jablonec nad Nisou - Energetický štítek A Moderní bydlení v novostavbě, velkorysý prostor, vlastní balkon a možnost garáže. To vše v příjemné lokalitě Podlesí v Jablonci nad Nisou. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 71,18 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem, v rezidenčním projektu Podlesí v Jablonci nad Nisou. Byt zaujme nejen moderním provedením, ale především promyšlenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemným výhledem do okolní zeleně. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 36,37 m², který poskytuje dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i každodenní rodinný život. Kuchyňský kout je vybaven kompletní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samostatná ložnice o velikosti 15,12 m² nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro manželskou postel i další nábytek. Praktickým benefitem je samostatná komora o výměře 4,90 m², kterou lze využít jako šatnu nebo úložný prostor pro domácnost. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Skutečnou předností bytu je prostorný balkon o výměře 10,67 m², přístupný z obytných místností. Nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu s výhledem do zeleně. Byt se pronajímá bez nábytku, s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a sanitárním vybavením. Nový nájemce si tak může vytvořit domov přesně podle svých představ. Lokalita, která má co nabídnout Rezidenční projekt Podlesí se nachází v oblíbené části Jablonce nad Nisou – Rýnovicích. Lokalita spojuje výhody moderního bydlení s dostupností občanské vybavenosti a blízkostí přírody. Velkou výhodou je dostupnost jablonecké nemocnice, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Jizerských hor, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 18 000 Kč Samostatná garáž: 2 000 Kč/měsíc (volitelně) Služby a energie: nejsou zahrnuty v nájemném Vratná kauce: 36 000 Kč Výtah v domě: ano Nastěhování: ihned Pronájem: dlouhodobý Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, prostorné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších stavebních úprav. Pokud hledáte bydlení, které nabízí víc než jen běžný byt 2+kk, přijďte se osobně přesvědčit o jeho přednostech. Rád vám byt představím při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
22.10.2026 (7 dní)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 25.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91926

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 123 Kč
15 610 – 20 246 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 960 · váha 60 %
Model z dat 18 359 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 282 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 17 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 359 Kč (rozpětí 15 873 Kč – 21 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 24 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Jízdárna)
Nádraží
906 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 znovu v nabídce
24.10.2026 staženo
22.10.2026 přidáno